プレセランス西明石

  • 兵庫県明石市西明石西町二丁目

  • / 西明石駅 徒歩7分

  • 1989年築 / 7階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
1,480万円
22.3万円/㎡
相場
1,398万円
21.1万円/㎡
698
1,165
1,631
2,098
AI査定結果
推定相場価格
1,398万円
21.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,165万円〜1,631万円
17.6万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年6月16日
プレセランス西明石
1,480万円（22.3万円/㎡）/ 2階 / 66.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は23.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/031,480万円22.3万円2階 66.28㎡ 3LDK南東
2025/05/141,400万円21.1万円2階 66.28㎡ 3LDK南東
2024/11/101,030万円18.0万円3階 57.25㎡ 2LDK南西
2024/10/311,130万円19.7万円3階 57.25㎡ 2LDK南西
2024/08/121,280万円22.4万円3階 57.25㎡ 2LDK南西
2024/04/131,430万円25.0万円3階 57.25㎡ 2LDK南西
2024/03/041,980万円29.5万円3階 67.06㎡ 3LDK南東
2024/03/041,580万円27.6万円3階 57.25㎡ 2LDK南西
2024/02/131,980万円29.5万円5階 67.06㎡ 3LDK南東
2023/09/241,390万円21.0万円6階 66.28㎡ 1SLDK東
2023/02/061,250万円20.0万円4階 62.48㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は25.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03プレセランス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 1,480万円22.3万円66.28㎡3LDK2階 / 7階建 南東1989年44戸RC
2025/02/04サバービアシティ21A棟
明石市小久保
西明石駅5分 2,150万円32.1万円66.95㎡3LDK5階 / 15階建 南1991年88戸SRC
2024/07/25サンフォーレ西明石
明石市西明石西町一丁目
西明石駅3分 1,229万円23.3万円52.72㎡2LDK3階 / 3階建 -1993年9戸鉄骨造
2025/04/23ピュアハイツ小久保
明石市小久保二丁目
西明石駅5分 1,480万円24.6万円60.23㎡2LDK6階 / 7階建 南西1984年18戸RC
2024/03/21プレステージ西明石
明石市藤江
西明石駅10分 1,890万円31.3万円60.42㎡2LDK4階 / 8階建 南西1990年40戸RC
2024/05/11ライオンズマンション西明石北
明石市小久保一丁目
西明石駅8分 1,680万円24.5万円68.45㎡3LDK2階 / 6階建 南西1990年29戸RC
2023/09/20クレドール西明石II
明石市小久保一丁目
西明石駅2分 1,890万円25.9万円72.9㎡3LDK5階 / 9階建 南1984年25戸RC
2023/11/10コーポ西明石6
明石市藤江
藤江駅7分 1,080万円20.0万円53.94㎡3DK2階 / 6階建 南西1986年24戸RC
2023/11/25クレドール西明石III
明石市小久保二丁目
西明石駅1分 1,770万円26.0万円68.08㎡2LDK4階 / 12階建 南1985年64戸SRC
2024/07/21東急ドエルアルス西明石
明石市小久保四丁目
西明石駅11分 2,080万円29.5万円70.48㎡3LDK5階 / 5階建 南1989年19戸RC
2024/10/02プレステージ西明石4
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2025/05/27アクティブイン西明石
明石市西明石北町三丁目
西明石駅7分 1,180万円18.6万円63.51㎡3LDK5階 / 7階建 南西1984年15戸RC
2025/05/20ライオンズマンション西明石第2
明石市松の内一丁目
西明石駅9分 1,480万円24.4万円60.71㎡2SLDK1階 / 6階建 南西1989年33戸RC
2025/03/11プレステージ西明石II
明石市小久保六丁目
西明石駅12分 1,330万円24.1万円55.13㎡3LDK2階 / 6階建 南西1992年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.9%上昇、明石市では10.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は明石市の平均と比較して7.1%割安です。
1984〜1994年築, 専有面積56.28㎡〜76.28㎡の平均販売価格
兵庫県
31.3万円/㎡
前年比+7.9%
明石市
24.0万円/㎡
前年比-10.1%

マンション概要

マンション名プレセランス西明石
所在地兵庫県明石市西明石西町二丁目
交通西明石駅徒歩7分
築年月1989年
階数7階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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